🏠 Introduction
Avec la montée en puissance des véhicules électriques, la demande pour des solutions de recharge adaptées explose. Pour les particuliers résidant en copropriété, la question de l’installation de bornes de recharge devient de plus en plus centrale. Entre droits, démarches administratives et contraintes techniques, l’installation en immeuble collectif peut sembler complexe. Pourtant, la loi évolue et de nombreuses solutions existent aujourd’hui pour faciliter cette transition énergétique.
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📜 Le droit à la prise : un levier pour les copropriétaires
Depuis 2011, le “droit à la prise” permet à tout copropriétaire ou locataire de demander l’installation d’une borne de recharge sur sa place de parking privative. Le syndic ne peut pas s’y opposer, sauf motif sérieux et légitime.
Ce que dit la loi :
• Ce droit est encadré par le Code de la construction et de l’habitation (article L.111-3-8).
• Il concerne les parkings clos et couverts (en sous-sol ou au rez-de-chaussée).
• Il faut notifier le syndic par lettre recommandée avec accusé de réception, en joignant un devis réalisé par un professionnel certifié IRVE.
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🛠️ Les étapes clés pour installer une borne en copropriété
1. Étude technique et devis personnalisé
Un installateur IRVE va réaliser un diagnostic du parking, de l’alimentation électrique disponible, et proposer la meilleure solution.
2. Notification au syndic
Une fois le devis obtenu, le copropriétaire doit notifier son intention au syndic. Ce dernier a 3 mois pour répondre.
3. Travaux et raccordement
Si aucune opposition n’est formulée, les travaux peuvent démarrer. Ils sont généralement à la charge exclusive du demandeur.
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🤝 Et si plusieurs copropriétaires sont intéressés ?
L’installation individuelle reste possible, mais l’installation collective est fortement encouragée. Elle permet :
• Une répartition équitable des coûts,
• Une meilleure organisation du réseau électrique de l’immeuble,
• Et une anticipation des besoins futurs.
➡️ Un vote en assemblée générale suffit pour décider de l’installation d’une infrastructure collective pré-équipée.
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💡 Bon à savoir : les aides financières
L’État et les collectivités encouragent la mobilité électrique. Plusieurs aides peuvent alléger la facture :
• Le programme ADVENIR : jusqu’à 50 % de prise en charge pour l’installation dans les copropriétés.
• Crédit d’impôt, subventions locales, TVA réduite sur les travaux.
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🔌 Pourquoi faire appel à Solaris Charge ?
Chez Solaris Charge, nous accompagnons les copropriétés de A à Z :
• Étude de faisabilité gratuite
• Dossier complet pour le syndic
• Installation certifiée IRVE
• Maintenance et suivi à long terme
Notre objectif ? Faciliter la transition vers la mobilité électrique, en toute sécurité et sans tracas pour les copropriétaires.
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✅ Conclusion
Installer une borne de recharge en copropriété n’est plus un casse-tête. Grâce au droit à la prise, aux aides financières, et à l’accompagnement de professionnels comme Solaris Charge, ce projet est plus accessible que jamais. Que vous soyez propriétaire, locataire, ou syndic, l’avenir est électrique — et il commence dans votre parking.